在这个维权意识非常强的社会，买房后维护自己合法利益是很重要的，而身边的朋友常常因为忽视验收的细节而导致的吃亏，也是频频发生，那么如何有效的避免这种尴尬的情况发生了，当然就需要提前多做功课了，在这田园装饰小白为大家归纳了一些收房验房的流程，希望能够帮助广大业主朋友更加顺利的验收新房。

1、收房通知

一般在收房前，开发商都会提前一周左右通知业主收房，并告知具体时间和应准备的证件和资料。

如果特殊原因不能收房的，可以和开发商协商更改时间，或者书面形式委托其他人代收。

2、做好收房准备

提前做好准备：

准备好各种相关资料，比如购房合同，票据，银行贷款合同，身份证，照片，结婚证，收房通知等相关资料。

有条件的最好带上有经验定的朋友或者专业验房人员一同前去。

3、看开发商手续是否齐全

除了关注房屋本身的质量外，也要重视开发商的这些手续是否已经齐全，包括：《建筑工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

各种相关验收表格，《住宅验收交接表》与延后意见表。

4、房屋验收

1）、核对房屋与合同楼号是否一致（漏洞、楼号、门牌号等）。

2）、面积核对，是否与买房面积一致，不一致根据合同误差处理。

3）、房屋结构与买房是否一致（户型、居室等）。

4）、房屋质量检测（检查房屋设备是否和合同一致\墙面有无空鼓或者门窗是否完

\设备是否正常等)

5)、物业情况(对于开发商向物业交接的不明之处或者无法认定的,应由双方在注明处签字或者盖章)

5、在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)，将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。

验房如果不符合条件，我们可以拒绝收房，并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。

6、仔细核对相关费用明细

7、验收合格之后,一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。